Na Imcasa Incorporadora, acreditamos que a transparência é fundamental em todas as etapas da aquisição do seu imóvel. Por isso, hoje vamos esclarecer um tema importante: os juros de obra, também conhecidos como taxa de evolução de obra.

O que são os Juros de Obra?

Os juros de obra, ou taxa de evolução de obra, são cobranças realizadas durante a construção de um imóvel adquirido na planta. Eles representam a remuneração do capital investido pela construtora ou incorporadora para financiar a obra até a sua conclusão.

Legalidade dos Juros de Obra

Os juros de obra são legais e estão previstos na Lei 4.591/64, que dispõe sobre o condomínio em edificações e as incorporações imobiliárias. O Supremo Tribunal Federal (STF) já se manifestou favorável à cobrança dessa taxa, reconhecendo sua legalidade.

Eles são Obrigatórios?

Embora legais, os juros de obra não são obrigatórios por lei. A cobrança depende do que foi estabelecido no contrato de compra e venda do imóvel. Na Imcasa, sempre deixamos claro em nossos contratos se haverá ou não a cobrança dessa taxa.

Sou Obrigado a Pagar os Juros de Obra?

Se a cobrança dos juros de obra estiver prevista no contrato que você assinou, sim, você é obrigado a pagá-los. Por isso, é fundamental ler atentamente o contrato antes de assiná-lo e esclarecer todas as dúvidas com nossos consultores.

Quem Cobra e Quem Paga os Juros de Obra?

Os juros de obra são cobrados pela construtora ou incorporadora, no caso, a Imcasa. Quem paga são os compradores dos imóveis na planta, conforme estabelecido em contrato.

A Construtora Pode Reter as Chaves do Imóvel se o Comprador Não Pagar a Taxa de Evolução de Obra?

Sim, a construtora tem o direito de reter as chaves do imóvel caso o comprador não quite todos os valores devidos, incluindo os juros de obra, se previstos em contrato. Isso porque a entrega das chaves está condicionada ao cumprimento integral das obrigações contratuais por parte do comprador.

Na Imcasa, valorizamos o diálogo e a negociação. Caso você enfrente dificuldades para pagar os juros de obra, entre em contato conosco. Estamos sempre dispostos a encontrar soluções que atendam tanto às necessidades dos nossos clientes quanto às da empresa.

Considerações Finais

Entendemos que os juros de obra podem representar um custo adicional na aquisição do seu imóvel. No entanto, eles são essenciais para garantir o andamento e a qualidade da construção do seu futuro lar.

Na Imcasa, nos comprometemos a ser sempre transparentes sobre todas as taxas e custos envolvidos na compra do seu imóvel. Nosso objetivo é proporcionar uma experiência de compra clara e satisfatória, resultando na realização do seu sonho da casa própria.

Ficou com alguma dúvida sobre os juros de obra ou quer saber mais sobre nossos empreendimentos? Entre em contato com a equipe Imcasa. Estamos aqui para esclarecer todas as suas questões e ajudá-lo a fazer a melhor escolha para o seu investimento imobiliário.