A Imcasa Incorporadora sabe que investir em um imóvel é uma decisão importante, e queremos que nossos clientes estejam bem informados. Por isso, hoje vamos falar sobre um índice fundamental no mercado imobiliário: o INCC.
O que é o INCC?
O Índice Nacional de Custo de Construção (INCC) é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Ele acompanha o aumento dos custos dos insumos utilizados em construções habitacionais, sendo um dos índices mais importantes do setor.
Por que o INCC é Importante?
Na Imcasa, utilizamos o INCC para calcular os gastos com mão de obra e materiais durante todo o projeto de construção. Esse índice é fundamental para realizar reajustes nas parcelas de contratos de compra e venda de imóveis, especialmente em empreendimentos na planta ou em construção.
Como o INCC é Calculado?
A FGV considera o aumento dos custos de insumos como serviços, equipamentos, mão de obra e tecnologias usadas no canteiro de obras. O cálculo leva em conta os custos estruturais, instalações e acabamentos, baseando-se em dados de várias capitais brasileiras.
Tipos de INCC
Existem três modalidades principais:
- INCC-10: Calculado entre o dia 11 do mês anterior e o dia 10 do mês de referência.
- INCC-DI: Considera a variação dos custos do primeiro ao último dia do mês.
- INCC-M: Abrange o período do dia 21 do mês anterior ao dia 20 do mês de referência.
Como o INCC Afeta seu Investimento na Imcasa?
Ao adquirir um imóvel na planta conosco, o saldo devedor pode ser reajustado devido às alterações nos custos dos materiais. O INCC nos ajuda a calcular o valor necessário para a conclusão da obra, garantindo que seu investimento acompanhe a evolução dos preços do mercado.
É importante ressaltar que:
- O INCC não é considerado juros, mas um reajuste para corrigir custos extras durante a construção.
- Quando as obras são concluídas, o índice deixa de ser aplicado automaticamente.
- O INCC é aplicado apenas sobre o saldo devedor, não incluindo o valor da entrada.
Na Imcasa, nos comprometemos com a transparência. Por isso, recomendamos que nossos clientes incluam esse reajuste em seu planejamento financeiro ao investir em um de nossos empreendimentos.
Ficou com alguma dúvida sobre o INCC ou quer saber mais sobre nossos projetos? Entre em contato com a equipe Imcasa. Estamos aqui para ajudar você a realizar o sonho da casa própria com segurança e tranquilidade.
